房价即将崩溃中共政府真坐不住了

2020-02-10 22:39:10 来源:国际新闻 作者:

两会召开之际,楼市成为无法绕开的热点话题。中国国务院总理李克强在政府工作报告中首提“因城施策”化解房地产库存;住建部部长陈政高则在同日称,目前一线城市正采取五大措施稳定楼市,尤其是将继续执行严格的限购政策。

第一财经日报报导,陈政高表态,住建部与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系,将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施,来保证市场平稳。

陈政高表示,看房地产市场要看几大特点。第一,去年的销售实现企稳回升,去年8月销售由负转正,今年仍然保持了这个态势;第二,市场保持分化,可以看到一线、二线,三线、四线城市房地产市场大不一样,而且这种分化越来越严重;第三,待售面积太大,库存太大,增速依然很快。“因此,中央将去库存列为今年的五大任务之一。”

陈政高说,近期一线城市房价变化非常大,住建部高度关注,并与四个城市都保持密切的联系。“这四个城市,正在想方设法稳定市场。”陈成稿介绍,他们的办法,总结起来包括以下方面。

第一,实行严格的限购政策,同时实行严格的差异化税收和信贷政策。第二,增加土地供应面积,这些供应面积要及时披露信息,以稳定信心。第三,增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障型工程建设。第四,打击各种交易上的违法违规行为。第五,正确引导舆论,主动发声,稳定人心,稳定预期,稳定市场。

大公报报导,对于首次提出的“因城施策”化解房地产库存,有分析认为,此举体现出中央治理楼市的科学态度,也让地方政府拥有更多政策制定的自主性。

另据微信公众号“商业思维”指出,一线房价即将崩溃,中国或将要走97年泰国老路。1990年代初,泰国经济发展很快,加上美国联准会降息,大量热钱涌入,很多钱跑到房地产。但1997年前后,美国联准会忽然吹响加息的号角,泰国大量资金从房地产业出逃。最后算下来,泰国房地产和美国股市的一跌一涨,一来一去,刚好相差95%。

报导指,前车之鉴,不得不防。如今中国土地总量基本不变,货币潮水还在上涨、人口洪流继续涌来,一线城市房地产价格很难暴跌。

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